CÓDIGO: CA0643

Casa disponível para Venda

IPTU: R$ 461,00

CONDOMÍNIO: R$ 0,00

Em uma rua tranquila na região do Morro do Elefante, esta casa se destaca pelo terreno praticamente plano de 3.070 m², com ampla área gramada, araucárias maduras e excelente testada para a rua. São 310 m² distribuídos em dois pavimentos. No nível superior, o living envidraçado se abre para o jardim e integra cozinha, jantar e espaço gourmet com forno e bancada central. Ao lado, um segundo estar com lareira organiza a área social e conduz à ala íntima, composta por quatro dormitórios, sendo duas suítes.

No pavimento inferior, ficam o office com banheiro, a lavanderia e um galpão atualmente utilizado como área de apoio. Embora essa área já ofereça possibilidade imediata de adaptação, o diferencial da propriedade está na escala do terreno e na posição da casa dentro dele: todo o conjunto permite conversões de uso, desde projetos residenciais ampliados até empreendimentos comerciais de porte médio. O espaço, a topografia favorável, a facilidade de acesso e a localização em zona valorizada possibilitam implantar restaurante, café, pousada, clínica, espaço de eventos ou propostas híbridas, utilizando tanto a estrutura existente quanto novas edificações dentro da área disponível.

A casa será vendida mobiliada e reúne características raras no Morro do Elefante, atendendo a quem busca imóvel residencial com grande terreno ou quem deseja desenvolver um projeto comercial em ponto estratégico da cidade.